2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
摂津市
30.1万円/㎡
前年比-47.3%
ディオ正雀駅前
大阪府摂津市正雀本町一丁目
/ 正雀駅 徒歩1分
2013年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,058万円
61.2万円/㎡
2,845
3,654
4,463
5,272
AI査定結果
推定相場価格
4,058万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,654万円〜4,463万円
55.1万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ディオ正雀駅前
4,490万円（67.7万円/㎡）/ 13階 / 66.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,490万円 | 67.7万円 | 13階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,650万円 | 55.0万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,480万円 | 52.5万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 60.4万円 | 8階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,780万円 | 57.0万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 61.8万円 | 8階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 55.5万円 | 14階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,480万円 | 56.4万円 | 14階 | 61.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 3,780万円 | 57.0万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ディオ正雀駅前 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅1分 | 4,490万円 | 67.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンスロジェ正雀 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅5分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | リビオ南千里丘 摂津市南千里丘 | 摂津市駅9分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/07 | シャリエ摂津三島 摂津市三島三丁目 | 摂津市駅10分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/15 | ディモア千里丘 摂津市千里丘一丁目 | 千里丘駅1分 | 4,380万円 | 67.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2023/03/08 | グランアッシュ千里丘 摂津市千里丘一丁目 | 千里丘駅3分 | 4,320万円 | 52.7万円 | 82.01㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンスロジェ南摂津駅前 摂津市東一津屋 | 南摂津駅1分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、摂津市では47.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は摂津市の平均と比較して124.9%割高です。