2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.9万円/㎡
前年比+21.6%
摂津市
64.0万円/㎡
前年比+155.9%
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ディオ正雀駅前
大阪府摂津市正雀本町一丁目
/ 正雀駅 徒歩1分
2013年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
4,148万円
62.5万円/㎡
3,247
3,847
4,448
5,048
AI査定結果
推定相場価格
4,148万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,847万円〜4,448万円
58.0万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ディオ正雀駅前
4,399万円（66.3万円/㎡）/ 13階 / 66.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,399万円 | 66.3万円 | 13階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,490万円 | 67.7万円 | 13階 | 66.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,650万円 | 55.0万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,480万円 | 52.5万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 60.4万円 | 8階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,780万円 | 57.0万円 | 8階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 61.8万円 | 8階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 55.5万円 | 14階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,480万円 | 56.4万円 | 14階 | 61.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 3,780万円 | 57.0万円 | 7階 | 66.32㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ディオ正雀駅前 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅1分 | 4,399万円 | 66.3万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/15 | ディモア千里丘 摂津市千里丘一丁目 | 千里丘駅2分 | 4,380万円 | 67.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/18 | プレサンスロジェ正雀 摂津市正雀本町一丁目 | 正雀駅5分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/06 | リビオ南千里丘 摂津市南千里丘 | 摂津市駅9分 | 3,880万円 | 57.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/15 | シャリエ摂津三島 摂津市三島三丁目 | 摂津市駅10分 | 2,930万円 | 49.9万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレサンスロジェ南摂津駅前 摂津市東一津屋 | 南摂津駅1分 | 3,300万円 | 50.7万円 | 65.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.6%上昇、摂津市では155.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は摂津市の平均と比較して3.6%割高です。